寻找时机赴港再拓展中国太保拟伦交所上市郭凌霞

寻找时机赴港再拓展，中国太保拟伦交所上市

万科董事会主席郁亮昨日在万科南方区域媒体见面会上表示，目前的市场状况有喜有忧。整体上9月销售成色不足，但每天都是卖楼的好日子。万科始终把自己当成农民，对于市场的变化是乐观时候提醒自己，不好的时候则会有更多的信心他又透露，香港的土地政策正在改变，万科正在等待特区政府出台详细政策指引，以寻找时机在香港进一步拓展发展空间。

今年前八个月，万科累计实现合同销售面积2740.9万平方米，合同销售金额4263.2亿元，同比增速只有9.8%。郁亮表示，“如果业务顺利，我们就不会急着打开看。我现在每天晚上10点看今天的当天销售数据，每天都盯着这件事。老总要报告今天卖得怎么样，回款多少钱。”

万科南方区结算面积不断走低，回款能力疲软的问题显现；南方区域作为万科的主要粮仓，竞争力也正在弱化，从2015年至2018年4年内，主营业务收入仅超过上海区域一次。南方区域在今年5月7日进行人事调整，万科高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官，由万科高级副总裁孙嘉接任。经历换帅后，南方区域今年上半年结算面积提高到了25.41%；主营业务收入达到了470.77亿元，占比达到了35.4%，超过了上海区域437.76亿元。

坦承今年抓紧销售回款

郁亮在现场戏称：“孙嘉最大的压力我知道，他肚子变大了，这是压力肥，还是放松点。”孙嘉直言，南方区域今年重点是把传统开发业务基本盘做好。因为“过去没有做到所有客户都满意的要求，甚至还有瑕疵。”他又坦承，今年十分抓紧销售回款。

郁亮用海天酱油来对比房企的成长与价值。“外界说卖房不如卖酱油，我是蛮服气的，我很乐意见到这样的结果，有公司的产品和服务成为老百姓的首要选择，那这样的公司就是创造真实价值，值很多钱是应该的，房子也应该以这个为目标，所有的业务应该要看是否满足客户需要，是否成为客户首选，是否让客户愿意买单。是的话，这个业务就在创造价值，这个市场一定会公平定价和评价。 ”

在沪伦通启动三个月后，中国太平洋保险昨日在董事会上批准发行GDR并在伦交所上市，为首家公告拟发行GDR的A股保险机构。

公司表示，本次GDR发行完成后，中国太保将实现上海、香港、伦敦三地上市，有助于公司在全球范围内引入优质投资者，丰富股东构成，持续完善公司治理；也有助于公司稳步推进国际化布局，进一步提升全球影响力。

沪伦通是上交所与伦交所的互联互通机制，包括东西两个业务方向。目前已在伦交所上市的GDR为6月21日上市的华泰证券；8月下旬，国投电力在GDR也正式获批，有望成为沪伦通第二股。根据中国太保公告，此次其中国太平发行的GDR属于西向业务，具体指符合条件的上交所上市公司以增发的A股股份作为基础证券，由国际存讬机构转换为存讬凭证并在伦交所主板发行，存讬凭证和基础股票之间可以相互转换。

本次发行的GDR所代表的基础证券A股股票不超过6.29亿股，不超过本次发行前公司A股股票数量的10%；发行价格则根据国际惯例和沪伦通监管规定，将通过订单需求和簿记建档，以市场化方式确定。

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